欢迎您来无锡房产网:无锡新闻 |||

加入收藏|设为首页

  • 首页
  •  > 市场观察
  •  > 滨湖2.2万,蜀山1.8万,庐阳2.1万!合肥多家纯新盘入市在即,房价格局要变!

滨湖2.2万,蜀山1.8万,庐阳2.1万!合肥多家纯新盘入市在即,房价格局要变!

2020-09-26来源:无锡房产网正文:滨湖2.2万,蜀山1.8万,庐阳2.1万!合肥多家纯新盘入市在即,房价格局要变!

原标题:滨湖2.2万,蜀山1.8万,庐阳2.1万!合肥多家纯新盘入市在即,房价格局要变!

合肥作为新一线城市,各方面资源变换,城市能级不断提高,房价上涨是正常状态。伴随低价盘陆续清盘,高价地陆续入市,多个板块买房门槛步入下跌,刚须要买房更难。

在合肥各区的新房中,滨湖的房价突破了22000/平米,包河的房价突破了19000/平米。高新区因高层建筑较少,成交价价格上升到1.9万/平米,不久将达到2万/平米,庐阳区为210000/平米。

平均值房价约为15000/平米的区域只有三个,即瑶海区,新站区和经开区。此外,经开也面临住房紧缺,新盘入市的房价约为18000/,平米,因此合肥的房价仍在逐步下跌。

从上周的交易量来看,滨湖新房成交304套,包河新房成交188套,庐阳新房成交价了146套,新站新房成交价了142套房,高新新房成交164套房.

不得不说道的是滨湖热度很高,标记合肥上周成交价套数首位,主要也是因为滨湖潜力大、资源丰富、房企打造出产品也相对较优越。

此外,数据还表明,合肥新房交易价格为19288元/平米。相比之下,合肥的交易价格在19000元/平米的合理范围内。

合肥平均值成交价价格已倒数9周多达18000元/平米的门槛。本周的房价比上周的20151元/平米更合理,但价格仍然很高。

一方面,高端盘正在席卷整个市场,另一方面,这也证明了合肥市场的购买力仍然很强。不可忽视的是滨湖高价盘的持续销售,如华润仑御,铂悦天汇,保利和光尘樾。

土地,作为城市生长重要的“原材料”,其市场温度与价格走势,已然是楼市房价的风向标,影响区域的未来及房价南北。随着诸多新地块的转让,楼市格局也迎来了大洗牌。

据不几乎统计,目前合肥九区三县有59个尚未开盘的项目,这其中,有即将先河的项目,如金科阅庐春晓即将先河,也有拿地超强5年的老地块至今未先河,如蜀山区国购广场二期。

从各区来看,高新2家,滨湖1家、包河6家、庐阳4家、蜀山5家、经开2家、新站5家、瑶海4家、长丰7家、肥西10家、肥东10家。

13家楼面价斩万

楼面价破万的有13家。分别是坐落于高新区知庐;滨湖区的阳光城檀悦;包河区琥珀晴川里、和昌兴港云筑、奥园·龙川玖看似、华宇包河区BH202004号地块;庐阳区万兴庐阳区LY202002号地块、祥生庐阳区LY202005号地块;蜀山区佳源SS202001号地块;经开区的公园万象、中海上东区、瑶海区龙湖YH202004号地块以及肥西祥生云境。

当然还有不少项目虽然楼面价将近1万,但是竞谦和面积、或者配有代建学校等,实际开发成本更高。

拿地至今近5年

据统计,这些显新盘中,在2019年1月1日之前拿地的有4家,最早的是在2015年5月份,蜀山区国购广场二期,迄今为止已经有近5年时间,中间多次爆出开工消息,但到目前都没入市迹象。另外还有瑶海区周谷堆E1810号地块,肥西光明府、肥东亿达东城国际等纯新盘尚未入市。

或许,未来合肥的房价格局真的难以预料!

今年,合肥多家楼盘步入散户潮,这其中不乏一些刚需盘,比如学林雅苑、阅庐春晓、滨湖江来等,当然也有一些高端提高盘,比如滨湖融创印、葛洲坝中国府等。

买房是大事,要慎重考虑。首套房资格比黄金更珍贵,要慎之又慎!

如果你资金只有四五十万,不生气住进:第一套房先上车!庐阳北板块、龙岗板块、少荃湖板块等都是不俗的选择。https://www.sohu.com/a/415341395_120635034返回搜狐,查看更多

责任编辑: