“交房即发证”!梁溪区首例!

2020-12-25来源:无锡房产网正文:“交房即发证”!梁溪区首例!

说真的,一点问题都不出的楼盘真是屈指可数,没摊上状况那真是烧了高香。细数购房者维权的几大原因,无非是学区、产证和质量问题。

作为“卑微”的消费者,买套房子就是过五关斩六将:好不容易等到拿房,质量没出问题(啊,谢天谢地),学区正式划进(之后谢天谢地),然后产证迟迟办不下来了……(代表楼盘――东北塘昔日烂尾项目芙蓉山庄)

好在!今年3月,江苏省率先推出“交房即均须”不动产登记模式,直冲冷侦!如今,无锡也陆续有几个楼盘,比如金茂府、宛溪雅居于、以及今天交付的华发首府,均构建了交房即发证!

官网截图

01啥是“交房即发证”?

“交房即发证”就是指:新建商品房等项目(包含农村房、人才房等)组织交房时,在相关打算工作已完成的前提下,不动产登记机构与税务、金融机构等部门同步,在交房现场为提出申请的购房人办理不动产注册、颁发不动产权证书,实现购房人收房同时即可领取产权证书

02有什么优势?

1、交房即拿产证,延长了房产投资者的限售时间。以往,购房者通过代办机构一般需要半年至1年才能取得不动产权证。而无锡目前二手房有5年限售期,加上等产证的时间,最少要到5.5-6年后才能进行交易。交房即拿证从一定意义上缩短了二手次新房出售限制时间。

2、另一方面,交房即拿证可以把业主溶解在房子上的大笔“杀资产”,变成了可用作抵押贷款、入市出售的“活资金”,让业主资产用于一起便利灵活,减轻了业主资金压力。

3、许多业主购房,特别是学区房,主要就是解决孩子上学问题,然而在无锡很多普遍认为师资力量较好的学校,大多都有不成文的规定,拒绝落户必须1-2年,交房即拿产证可以让购房者能够更早进行户口迁移,也一定程度上不会让部分急于让小孩上学的购房者从二手房向定新房方向转移,有利于遏制炒房。

4、最重要的一点,交房即拿证,还能倒逼房产研发企业更加推崇楼盘质量和售后服务,为业主降低购房风险。纵观无锡,交房后业主多年都拿将近房产证的案例屡见不鲜,因为只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证,因此很多筹办不下来产证的原因就大多在于开发商。交房就拿证基本上可以有效防止这种情况再次发生。

03有数项目施行

如今,无锡已经陆续有项目交付时就已经办理了产证:

滨湖区:蠡湖金茂府

锡山区:宛溪雅居于

就在今天,梁溪区也即将迎来了区域内第一个交房即均须的楼盘――华发首府(12.28日月交房,现在可以先到售楼处办理手续,28号当日可以必要获得;如果想先验房,可以等集中交付给后再办理产证)。

华发首府此次交付给的是一期全部楼栋,期待他们正式交付后的实景照片!也希望无锡能有更多项目可以直接交房即拿证,以此来更好地确保购房者的合法权益!