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硕放3年地价涨3081元/㎡!新吴区地价各板块全面开花!

2019-05-26来源:无锡房产网正文:硕放3年地价涨3081元/㎡!新吴区地价各板块全面开花!

今天(5.22)上午9:30无锡举办了锡经告字[2019]3号土拍,出让1宗商住用地(贸易审定建筑面积不少于总核定建筑面积的10%)。

▲XDG-2017-44地块信息图

中南君悦府东侧地块(XDG-2017-44号)历经83轮报价,以12.31亿元被栖霞地产竞得,楼面价为7669元/㎡,溢价率32.22%

这是硕放板块继2016年中南君悦府地块(楼面价4588元/㎡)成交后,时隔3年首次拿地,3年地价涨了3081元/㎡。

▲XDG-2017-44地块限时竞拍图

中南君悦府东侧地块(XDG-2017-44号地块)位于新吴区硕放街道环太湖高速公路与通祥路交错口东南侧,土地面积89189.1㎡,用途为居住用地、商业用地(商业核定建筑面积不少于总核定建筑面积的10%),容积率≤1.8-2.0,修建密度≤30%,绿地率≥30%。地盘出让金起始价为9100万元,肇始楼面价XXX元/㎡。

▲XDG-2017-44地块区位图

交通配套

公路交通方面,地块紧邻通祥路、裕丰路,南有长江东路,而且从长江东路可以直达无锡快速内环、机场路高架等多条交通骨干道;同时北面直线隔断3公里处的硕放关头口汇集了通锡高速(S19)、京沪高速(G2)和G312国道多条收支无锡的交通要道,可通往上海、苏州、常州、昆山和南通等城市,且地块隔断苏南硕放国际机场和沪霍线入口直线间隔约4公里,6公里规模内另有沪宁城际铁路无锡新区站,交通便捷。

公交线路方面,邻近有7路、92路、和761路等公交线路可到硕放空港新城。

贸易配套

硕放香梅哥伦布广场、硕放商城、瑞港商业步行街

教育资本

硕放中心幼儿园、硕放试验小学、硕放中学

医疗配套

无锡嘉华医院

2019无疑是新吴区的发火之年。

1月24日,新吴区降生首宗万元地!经过111轮凶猛竞价,华润最终以27.507亿元竞得羊腰湾10号地块(XDG-2018-40号地块),楼面价为11568.96元/㎡,溢价率为17.42%。

1月29日,大连万达商业管理集团股份有限公司底价摘得太科园一宗商业用地,无锡第三座万达广场落子新吴区太科园。地块已于日前举行开工仪式,拟于2020年7月30日开业。

4月3日,融创以总价10.643亿元摘得新吴区利源汽车城西侧地块(XDG-2016-7号),楼面价为13637元/㎡,溢价率79.39%。新吴区诞生第二宗万元高价地的同时,再次刷新新吴区最高楼面价!

有业内人士猜测,新吴区地盘价格的回归,将有望成为下一个投资风口。返回搜狐,审查更多

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