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上新!新吴区7幅近65万方地块将入市区域房价又要“飘”了-无锡房产-e房网

2020-05-21来源:无锡房产网正文:上新!新吴区7幅近65万方地块将入市区域房价又要“飘”了-无锡房产-e房网

上新!新的吴区7幅近65万方地块将入市 区域房价又要“飞舞”了

    核心提醒:1、旧!梅村7幅近65万方地块将入市 区域房价又要“飞舞”了 2、相连宜兴马山!第二条太湖湖底隧道今天开工!

1、上新!梅村7幅将近65万方地块将入市 区域房价又要“飞舞”了

2、相连宜兴马山!第二条太湖湖底隧道今天动工!

3、总投资300亿!楼前10000亩,无锡新开一座东方乐园!

4、12月LPR报价出炉!5年期以上LPR仍为4.8%

接下来请求看详情:

 


旧!梅村7幅将近65万方地块将入市 区域房价又要“飘”了

一年好景君须记,正是橙黄橘绿时。12月18日,由无锡市新的吴区梅村街道办事处主办的梅村街道2019产城融合高质量发展研讨暨2020年白鱼上市地块推介会在香梅国际大酒店隆重召开。

(会议现场)

 

(会议现场)


出席会议的有高新区党工委副书记、管委会副主任、新吴区委副书记洪延炜、 新吴区住房和建设交通局副局长邵志忠、张国强、无锡市自然资源规划局新的吴分局副局长安新辉、新吴区土储中心主任王里成、副主任贺音、梅村街道党工委书记朱冬青、梅村街道办事处主任吴炜、梅村街道党工委副书记张业生以及梅村街道其他班子成员和涉及科室单位负责人。应邀出席的还有融创、世茂、万科、华润、路劲、保利、恒大、碧桂园等50家品牌房企,此外长三角地区的一些主流及专业媒体也到会进行报道,现场群英聚力、共谋未来发展,7宗优质地块近1000亩悉数亮相,引起嘉宾的强烈注目。

诗里画里 尽在梅里

下午3:30分,推介会在梅村街道宣传片中拉开序幕。宣传片从人文底蕴、教育资源、交通区位、产业规划等维度讲解了街道价值及发展优势。穿越三千年沧桑岁月,传承源远流长的吴越之韵,梅村这片享有深厚人文底蕴的土地,在现代化飞速发展的今天,又充满着新活力和发展机遇。


千年古吴都 梅好新的未来
随后,无锡市房地产产业协会会长金荣庆发表演讲。金会长总结了梅村街道的优势,并表示往后的一段时期,房地产不会经常出现东西南北中全面发热的状态。热点不会向中心城市、大都市圈和城市群转移,像长三角,还包括无锡地区不会成为未来房地产开发和交易的中心,就这一角度来说,梅村也是符合这一发展趋势的,期望到场嘉宾很好的抓住机遇,顺势而为。


梅村街道价值理解宜居新纪录地
接下来梅村街道党工委书记朱冬青发表致词,对各位地产客商和领导嘉宾的到来表示热烈欢迎,对一直关心和支持梅村街道经济发展的社会各界人士表示衷心感谢。

他表示,梅村街道历史文化厚实,产业基础实力雄厚,交通优势明显。作为新的吴区的主力板块之一,产城融合的宜居新高地,梅村已经成为品牌房企争相进驻的“”,万科、碧桂园、保利、路劲、金融街等品牌房企接连来此“安营扎寨”,板块地价屡屡刷新。此次优质地块的发售,真诚期待与各位地产客商在建设强富美高新梅村的征程中携手并进、分享共赢。诚恳期待通过这次交流,各位客商和嘉宾能进一步理解梅村、关注梅村、走进梅村;更期待与大家共享梅村发展的机遇和茁壮的空间,在建设强富美高新梅村的征程中,构建携手三路、分享共赢。

近三年土地出让计划揭晓 968亩优质地块亮相
在了解完了梅村街道概况和营商环境后,梅村街道党工委张副书记介绍了2020-2022年重点拟定让地块计划。计划表明,近三年总转让面积约968亩,2020年计划出让3宗地块,占地面积约465亩,2021年至2022年计划转让4宗地块,占地面积约503亩。这些地块均坐落于成熟生活圈,周边交通、商业、教育、医疗等配套完备,适合打造中高端项目。

会议上,研发企业代表们对推介的地块饶有兴趣,更是对梅村街道的房地产市场充满信心。保利江苏无锡公司总经理梁俊、无锡路劲房地产开发有限公司总经理李亮、金融街(上海)投资有限公司副总经理兼无锡区域总经理曾鸣宇、富力集团江苏公司副总经理王敏、碧桂园区域继续执行副总裁叶茸分别交流了对梅村街道发展的领悟,并表达了对梅村前景的看好。


打造出宜居宜业宜泛舟特色小镇 发展潜力不可限量
紧接着,高新区党工委副书记、管委会副主任、新吴区委副书记洪延炜发表讲话。他对各位与会嘉宾回应真诚青睐,向现场嘉宾讲解了梅村街道的优势以及近几年取得的工作成就。并回应梅村街道的发展优势和战略地位日益凸显,当下梅村产城文旅融合、高质量发展的先进设备模式也让不少房企看到投资的希望和前景,期待未来宜居、宜商、宜业、宜游的梅里文化小镇为新的吴区城市形象和产业发展带来更多惊喜。希望各位嘉宾协助宣传梅村、点评新吴区,更多的企业精英、商海志士需要走出梅村、投资新吴区。

至此,梅村街道2019产城融合高质量发展研讨暨2020年白鱼上市地块推介会正式完结,活动获得圆满成功。

所附地块下文
新华路东、锡贤路北地块
地块占地面积约130亩,规划为住宅用地且位于地铁4号线沿线。周边有城市主干道新华路以及金城路快速内环,交通出行非常方便快捷。地块东侧规划新建一所公办小学,预计明年启动。除此之外,板块内人口较多,有相当大的提高购房潜力需求,未来可打造成高品质住宅及配套商业项目。

垫蠡河北、新华路东地块
地块占地面积约155亩,规划为商住用地且位于地铁4号线沿线。毗邻新华路,周边还有泰伯大道、金城路等主干道可通达无锡各处。此外新华路对面规划30-50亩小型城市综合体,预计明年启动。地块周边有多个成熟小区,还包括泰伯花园、香梅花园等,居住于氛围浓烈,为商业部分提供有力支撑,同时也意味着对于高品质住宅以及提高型房源的需求是十分反感的。

梅西路西、新南中路北地块
地块占地面积155亩,规划为住宅用地。交通便利,金城路快速内环、新华路都与之相通。教育设施完备,附近有梅村镇中心幼儿园、梅村实验小学、梅里中学、梅村高级中学等等。地块周边新房项目稀缺,急需新项目入市填补。由于靠近梅村创业中心,周边挤满了较多精英人才,也促成了大量的购房需求,投资潜力较大。同时随着南侧锡贤路片区“二改三”计划的前进,工业区改建后,区域商业化将步入新的突破。

四川企图心地块、中卫九州地块
地块占地面积60亩,规划为商住用地。地块位于梅村创业园内,聚集了大量高精尖人才,促成了大量的居住、商业等业态需求,改善置业市场需求充沛。地块周边楼盘较密集,还包括万科维园、香梅人家等,居住于氛围十分浓烈。地块南侧为金融街梅村项目,且规划了一所16班幼托学校。此外,板块更有了万科、路劲、保利、金融街等多家知名房企进驻开发,未来开发价值不容小觑。

中和羊绒新洲路西侧地块
地块占地面积180亩,规划为商住用地。周围路网较为成熟,主干道泰伯大道、低浪路环伺,交通十分便利。地块所在的周边商业和住宅项目比较匮乏,随着该地块的研发建设,加上沿泰伯大道工业“二改三”计划的前进,区域将快速空缺片区商业、住宅的空白,提升居住品质,市场前景十分寄予厚望。

高浪路高架东侧、泰伯大道南侧地块
地块占地面积58亩,规划为住宅用地,是一宗的“小而精”地块。周边交通便捷,低浪路、泰伯大道等主干道路环绕着;从方位上看,地块南面伯渎河穿境而过,形成了无可拷贝的生态资源;周边设施齐全,教育资源优势尤其明显,梅村中学、吴风中学、江苏省梅村高级中学等。区域人口密集,环境宜居,配套齐全,发展前景值得期待。

新华路西、锡贤路北、金城路南地块
地块占地面积约230亩,规划为住宅用地且坐落于地铁4号线沿线。座落在地块的有新华路、锡贤路、金城路等主干道,驾车出行快捷方便;该地块被高科技企业聚集,拥有基数可观的消费人群,而目前地块周边新房市场几乎为空白,商业缺少;值得一提的是,地块北侧规划30-50亩小型城市商业综合体,预计明年启动,同时该区域为梅村街道“二改三”的核心改建区,待地块开发建设后将进一步弥补该片区商业、住宅项目的不足。

 


连通宜兴马山!第二条太湖湖底隧道今天动工!

今天上午

第二条太湖湖底隧道开工了!

这个隧道就是

宜马快速通道竺山湖隧道

 

隧道段全长7.81公里、净宽41.1米,双向各布置3个行车道和1个紧急停车带上,采用围堰明挖法施工。

该隧道工程是时隔苏锡常南部高速公路太湖隧道后,在无锡市实行的又一越湖工程。

确定隧道方案主要是基于对太湖生态环境的保护拒绝,湖底建设隧道,可以仅次于程度地维持竺山湖的原味风貌。

 

今年1月2日,宜马快速通道先导段开工建设(宜马快速通道即341省道无锡马山至宜兴周铁段工程,是减缓前进锡宜一体化的标志性项目),该工程预计2023年竣工通车。

工程起自230省道十里明珠大堤,向南与陆马公路、苏锡常南部高速公路相交,经常州市武进区后以隧道形式穿越竺山湖,止于230省道宜兴段,并与341省道周铁至杨巷段顺接,全长约16公里,其中无锡段长约12公里,设计车速100公里/小时。

 

马山互通以东段为双向4车道,马山互通以西段为双向6车道。

宜马快速通道竣工后,南泉到周铁仅须要30分钟,太湖新城至宜兴城区只需60分钟,这将大大强化无锡主城区与马山、宜兴之间的联系,在马山互通将与苏锡常南部高速实现快速转换,造就无锡、宜兴周边的经济和旅游资源大发展,构建锡宜一体化战略。

 

 

今后,宜马快速通道与规划建设中的‘范蠡大道北延段’快速路等路网相连,便于将沿线乃至宜南地区的良好旅游资源,与苏锡常等环太湖地区的旅游资源有机串联起来。
以后无锡人去宜兴,从竺山湖隧道一出来,就能到大拈花湾!

 

 

在周铁镇可以泛舟古镇,看一看千年古银杏!

 

 


总投资300亿!占地近10000亩,无锡新添一座东方乐园!

注意,江阴人自己的东方乐园来了!

12月16日,无锡市发改委审批了有关江阴梦东方文化创意基地的建设信息!

 

 

官网图片

公告显示,江阴梦东方文化创意基地占地3600亩,建筑面积43万平方米;

还包括徐霞客游记大型实景演艺剧院、徐霞客游戏文化研发设计、电影电视创意中心及徐霞客游历探险乐园等。

项目单位为天茂文化发展(江阴)有限公司。

建设起止年限为2018-2023年。

计划投资:1300000万,2019年计划投资:200000万,2019年建设任务:土建完成10%。

2016年12月9日,总投资300亿元,由天洋控股集团投资的梦东方・徐霞客国际旅游度假区项目举办签下仪式,月落户徐霞客镇。

 

签下仪式

作为江阴和徐霞镇强攻项目建设、打造产业强市的重大成果和纪念徐霞客诞辰430周年的一份献礼,梦东方・徐霞客国际旅游度假区项目已于2017年5月18日月开工。

 

 

动工仪式

据理解,项目位于徐霞客镇马镇片区,东至慈云路(规划马璜路延伸段),南至界河,西至徐霞客大道,北至马镇中心街南侧规划道路。

项目分期以贯穿用地的锡澄高速为界,高速西侧为一期研发,高速东侧为二期开发,总投资约300亿(含政府配套)。

值得一提是,截至今年7月,梦东方文化创意产业园一期范围征地工作基本完成。

总占地面积近10000亩,总投资约300亿元,将以徐霞客游记为背景蓝图;

另设主题游乐、探险运动、文化体验、湿地渡假等主题岛屿,给游客带来身临其境的娱乐冒险之旅。

 

整体鸟瞰图

该项目作为创意工程,还将充分发挥100亿元文旅发展基金起到;

促进产业发展模式和文化展现方式创新,促进旅游与徐霞客文化、创意设计、休闲娱乐娱乐等相关产业深度融合,打造成具备较强影响力的休闲旅游目的地。

 

 

项目建成后预计年接待游客300-500万人次,直接获取就业岗位1万余个,项目建成后及中远期将带动超千亿元相关产业发展。

随着项目建设的不断推进,一个归属于江阴人自己的东方乐园即将呈现眼前,周边楼盘房价或将很快补涨!

 

12月LPR报价揭晓!5年期以上LPR仍为4.8%

中国人民银行许可全国银行间同业外汇市场中心公布,2019年12月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.80%,和11月的维持不变。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

8月25日,央行曾发布公告称,自2019年10月8日起,新的派发商业性个人住房贷款利率,以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点构成。加点数值不应合乎全国和当地住房信贷政策拒绝,体现贷款风险状况,合约期限内相同恒定。

首套商业性个人住房贷款利率不得高于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率特60个基点。按照最新发布的5年期以上LPR,新派发首套个人住房贷款利率不得低于4.8%;二套个人住房贷款利率不得高于适当期限LPR加60个基点,即5.4%。

来源:土拍网、无锡日报、无锡市发改委、霞行天下等,侵权行为必稿。

(责任编辑:韩婷婷)