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最新!梁溪区又一块万元地规划出炉!未来房价……

2020-11-18来源:无锡房产网正文:最新!梁溪区又一块万元地规划出炉!未来房价……

2020-05-28 09:58:30

文/黄黛青

今天,小编成在网页无锡市自然资源和规划局官网时找到,3月31日成交价的中梁庆丰B地块规划已经揭晓↓

该项目位于梁溪区,位于庆丰路和通江大道交叉口西南侧,总可建设用地面积27098.6平方米,用地性质为居住用地,建设单位为无锡市良明置业有限公司。

方案总建筑面积约6.1万平方米,其中地上建筑面积约4.6万平方米,建筑密度24%,容积率1.7,绿地率30%

从规划图上来看,项目拟建6栋11层的住宅产品

作为3月31日土拍电影的热门地块,庆丰B地块当时更有了6家房企甄选。

经历了48轮令人僵持的竞价过程后,该地块最终由中梁以楼面价13324元/㎡,总价6.138亿元成交价,成为梁溪区的第10块万元地!

之后,我们的粉丝群里就有人感慨了:“这块地的地价一万三了,那之后房价不会是多少钱?”

此问题一出,紧接着我们的粉丝群就炸伤了!

有人说道:“我2015年花1.4w/㎡买了旁边的世茂,都已经贴着这块地的地价了,我可以打算转手了。”

还有人说:“当时圆融广场散户我去抢的,17000元/㎡的价格太梨了。”

于是就有人紧张了:“北塘区以后的房价是不是也2w+了!”

为此,我去查看了一下周边新房的情况:

世茂璀璨时光上一批精装价格在1.55w-1.8w,目前仅只剩6套166㎡的房源。预计6月中旬即将特推二期一幢精装一幢毛坯,毛坯房源价格大概在17000元/㎡左右,精装房源预计18500元/㎡。

吉宝凌云峰阁上一批销售一空的2期毛坯房源均价18500元/㎡。目前3期正在建设中,预计6月或7月加推毛坯房源,总高18层,明确信息待定。

圆融广场此前加推精装房源18000元/㎡。即将加推高层房源,预计售价17000-19000元/㎡。

看到大家讨论的这么兴奋,小编今天也去往地块周围查看了一下!

地块位于庆丰路与通江大道交叉口,向北1km就是江海快速内环线,往南大概800米就是无锡火车站和汽车客运站。

未来无锡地铁1、3号线的换乘站点也在这里,不管是自驾还是公共交通上下班都是比较便利的。

(地块实拍)

目前,地块上仍有部分建筑垃圾堆积,现场正有挖掘机在施工。

地块西北侧为爱家金河湾小区,二手房5月挂牌均价在16292元/㎡。地块南侧为2006年竣工的康桥丽景,二手房5月挂牌均价15198元/㎡。

(爱家金河湾南区)

地块北侧为通江实验小学易地新建项目,目前正在建设中。

通江实验小学属于东林小学教育集团,升到的中学是无锡市广勤中学,目前对应的施教区为:

在我跑到庆丰路打算离开的时候,发现这条路上停了很多网约车。

不少司机都是停在这里等候来自火车站上下班人员的订单。

接单的司机大叔和我说道,“我们现在平时不会停车在这条路上休息,这个地块原来是个社会停车场,平时也没什么人来的。刚刚在这里接到你的单子还以为是同行进我玩笑呢!”

在问及对于这块万元地的观点时,大叔鼓了摇头说:“从来就没就让房价会跌,就是希望物有所值吧。显然以后这条街,也不是我们想停就能停的了哈哈。”

2020年将要过半,未来,无锡还不会有更多的高价地项目面世,房价也将会呈现一番新的面貌。

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