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房价涨?开发商疯?买房人急?无锡这场土拍你怎么看?

2020-09-28来源:无锡房产网正文:房价涨?开发商疯?买房人急?无锡这场土拍你怎么看?

文/许梦娇

无锡土拍终于完结了!连续盯了两场土拍,心累!

开发商抢地也是蛮疯狂的!而买房人则相当迫切,十分焦躁,纷纷关注哪个开发商拿了哪块地,地价拍到了多少,自己家会会涨价,要买房的支出还够不够……

总的来说,今天的土拍节奏还是一如往常的不稳定的!

先是一开始,梁溪绸星地块还没有竞价到5轮就突然结束了,速度快的让人不敢相信!

德商拿下,首进无锡。“咦!德商是个什么开发商!”很多网友问。

之后,恒泰不紧不慢竞得锡山地块;就在当大家以为绿城一定会拿下高力地块时,没想到协信反扑,最终成交!

不少网友感慨,还是实在很遗憾!

而滨湖的震泽路南地块真的是一场持久拉锯战!战线长达4个半小时,拍到了最低禁售18000元/平后,竞谦和还不紧不慢!

网传融创、绿城、禹洲、旭辉你一轮我一轮慢慢来!

“疯了吗?快自持1栋楼了,自持这么多干嘛,当员工房吗?”……

一场搏斗持续进行,最后,旭辉、绿城放弃了,禹洲竞得,无锡第二块竞谦和地块诞生了,地价约18000元/平,自持面积9650元/平!实际楼面价超强19000元/平!

就在大家慢悠悠等着上班的时候,梅村地块上映了!网传美的、万科竞争激烈,每家都感觉势在必得,最后万科竞得,再次进驻梅村!

关于各地块的竞争过程,引发很多网友议论,你们对此次土拍电影有啥看法呢?可以文末留言互动呀!

下面我们来看下此次土拍成交价的结果!

土拍电影结果:

1、滨湖震泽路南地块

这块地是此次土拍的大热门,也是今年无锡首块触顶竞自持地块!

经过激烈的厮杀后,最终禹洲竞得,成交总价273661万,地价18000元/平(自持面积9650平),溢价率11%! 滨湖区又追加了一块万元地!

竞拍时间长达4个半小时,网传77号融创、9号金科、69号绿城、59号旭辉、11号新城,以及保利和27号禹洲抢地!

2、惠山低力地块

116轮白热化缠斗后,最终协信竞得,成交总价132490万,地价13360元/平,溢价率11.07%!

没什么悬念,惠山新地王!也是惠山区第6块万元地!

网传111号中梁、69号绿城、11号新城、16号正荣、116号协信、3号美的抢走地!

3、锡山二泉路北地块

恒泰继并购锡山区的芙蓉山庄后竞得这块地,成交总价77220万,地价13219元/平,溢价率25.93%!

竞价了99轮后,锡山诞生第6块万元地!

网传17号景瑞、33号远洋、118号德商、51号万科、66号建发、99号恒泰、1号银城抢走地!

4、梅村新华路东地块

万科竞得,成交价总价189320万,地价11020元/平,溢价率15.99%! 梅村步入了首块万元地,新吴区万元地减至5块!

网传51号万科、6号正荣、3号美的、100号恒大以及石榴等抢地!

5、梁溪绸星地块

德商竞得,成交总价27800万,地价13840元/平,溢价率1.83%!梁溪区第11块万元地来了!

网传8号蓝城、118号德商、古运河抢走这块地!

各地块信息:

梁溪绸星地块

XDG-2020-11号地块坐落于清名东路与金钩桥路交叉口东北侧,出让面积19693.4�O,居住于、商业用地(其中商业核定建筑面积占到总核定建筑面积的比例不小于29%,不大于30%),容积率≤1.02,起始价27300万元,起始楼面价13591元/平

周边在售的新房有国美南长华府、华发首府、华侨城运河湾、万科运河传奇、富力山等,价格约16500-24000元/平;水仙里、永泰二村、清扬华庭等二手房小区挂牌均价约13000-22000元/平。

锡山二泉路北地块

XDG-2019-23号地块位于锡山经济技术开发区二泉路北、云竹路东,出让面积27818�O,居住用地,容积率≤2.1-2.3,起始价61320万元,起始楼面价10497元/平

周边在售的新房有恒大翡翠公园、华润江南府,价格约18000-21000元/平;蓝光雍锦园、长泰国际社区二手房挂牌均价约13391-16518元/平。

惠山高力地块

XDG-2020-15号地块坐落于金惠路北侧、全民健美中心西侧地,位于惠山新城,出让面积39668.7�O,居住用地,容积率≤2.5,起始价119290万元,起始楼面价12029元/平。

周边在售的新盘有融创惠山映和龙湖天��,价格约19500-24000元/平;嘉利华府庄园、绿地世纪城、理想城市花园等二手房上海证券交易所均价约17000-21000元/平。

滨湖震泽路南地块

XDG-2019-62号地块位于震泽路与信成道交叉口东南侧,出让面积76017.2�O,居住用地,容积率≤2.0-2.2,起始价246540万元,接续楼面价16216元/平,最高限价18000元/平。

同时还规定当这块地网上竞价达到最高限价时,如仍有2家或2家以上单位要求之后竞买的,将继续竞自持住宅建筑面积,竞谦和阶段必须有一次有效报价,起报建筑面积50平方米,增报建筑面积为50平方米的整数倍,竞拍面积最大者为竞得人。

周边在售的新房有万科・翡翠东方、万科・翡翠之光、中锐・星公元、绿城・凤起和鸣等,售楼处对外报价在29000-42000元/平,旁边的和玺还没有开盘;仙河苑、雪溪苑上海证券交易所均价为11000元/平左右。

梅村新华路东地块

XDG-2020-16号地块坐落于新吴区新华路与锡贤路交叉口东北侧地块,转让面积85898.4�O, 居住于、商业用地,容积率≤2.0,起始价246540万元,起始楼面价9501元/平

周边在售的新房有吴樾东方、上品花园等,价格约13000-18000元/平;万科维园、清枫华景、梅满嘉园、锡梅花园等二手房小区挂牌均价为13000-16000元/平。