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最全!2020年无锡买房政策!涉及限购、贷款、缴纳税费等!

2020-11-17来源:无锡房产网正文:最全!2020年无锡买房政策!涉及限购、贷款、缴纳税费等!

2020-10-10 09:32:09

编辑/黄黛青

大家在买房时,都必须知道一些最基本的信息——购房政策。

按最新的政策来看,无锡现在还是一个“四限”城市,执行出租汽车、限售、禁售、限贷。

这四个方面包含有哪些内容呢?小编今天特地给大家整理了一下!有需要的可以点个珍藏~

缩 购 政 策

根据2017年9月《关于秉持市政府办公室强化房地产市场调控补充意见有关事项的通报》 和2020年8月30日《市政府办公室关于进一步增进我市房地产平稳身体健康发展的通知》整理如下:

限购区域:梁溪区、滨湖区(不含马山)、新的吴区(不含鸿山)、惠山新城和锡东新城范围内。

(惠山新城、锡东新城限购范围分别由惠山区住建局、锡山区住建局界定,具体楼盘须要咨询有关部门)

限购方式:

1、暂停向已享有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房;暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房

2、非本市户籍居民家庭申请人购买住房时,不应获取自购房之日前累计2 年(含) 以上在本市交纳的社保或个税证明(在江阴、宜兴缴纳2年(不含) 以上社保或个税的非本市户籍无房家庭,可在市区分批一套住房),对依据省、市有关人才政策引入的非本市户籍高层次人才(所指在我市已建立社保关系的副高以上职称或硕士以上学历的非本市户籍人员)除外。

3、夫妻再婚后2年内出售商品住房的,其拥有住房套数按再婚前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算出来。

4、调整公积金贷款:市区首次公积金贷款首付仍按不高于20%继续执行,第二次公积金贷款,首付比例提升至不低于房屋总价的40%。(不会在后面的限贷政策中细心说明)

限售政策

限价政策

限贷政策

出售新房、二手房缴纳费用

同时,还要注意的是,在购房还必须交纳一些费用,看起来大修基金、契税、增值税和个人所得税等。

无锡830新政后,将市区(不不含棚户区改建重点地区)个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。

以上,就是大家在买房时首先要了解到的“四限”政策啦。

如果你有其他买房方面的问题,可以在下方facebook告诉他我。

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