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梁溪起拍价10239元/㎡地块明开拍3家房企争夺或刷新板块地价

2018-01-17来源:无锡房产网正文:梁溪起拍价10239元/㎡地块明开拍3家房企争夺或刷新板块地价

新年伊始,苏州已迫不及待地打响了全国“地王”第一枪。就在1月16日,无锡也即将迎来2018年的第一拍。这次,无锡共有6幅地块要举办拍卖,此中5幅地块为商服用地,仅1幅地块为室庐、贸易用地。中断1月15日下昼5点(报名截止),共有8家单元参预竞拍,个中独一的一幅涉住地块吸引了3家单位报名

因5宗商服地块均只有1家报名,是以按照竞拍规则,目前能确定的是这5宗地块均以楼面起始价底价成交。

梁溪区诞生第五块万元地已是定局

梁溪区是无锡传统的主城区,地盘本钱稀缺,一旦有涉住性质的地盘挂出便随即引来多方存眷。从2017年的无锡地盘成交统计来看,一整年,原南长区都未有涉住地块挂牌。该幅地块起始楼面价已经破万,也是梁溪区首幅起始楼面价破万的地块,只管是底价成交,也将是梁溪区第五宗万字头地块,可谓未拍已火。

从2016年下半年至今,梁溪区已经拍出了4宗万元地,而原南长区就有1宗。从卫星图上看,XDG-2017-45号地块与富力运河十号直线隔绝约1公里,但在楼面价上,该地块10240元/㎡的肇始楼面价就比富力运河十号的成交楼面价横跨了171元/㎡,在成为梁溪区第五宗“万元地”的同时,将会改进南长区的楼面价新高

>>>点击查看地块详情:起拍价10240元/㎡ 梁溪首幅破万地块 至少被三家房企盯上

无锡2018土拍第一枪有看头

回顾2016年,全国一共爆刷了340多宗地王,30余个重点城市无一漏网,接踵显现单价、总价地王。这一年,也成为中国房地产史上“地王”最多的年份。紧接着,陪同“限地价、竞房价”这种土拍新玩儿法的显现,进入2017年之后,全国的地盘市场一片寂静,曾经那些叫的欢、蹦的高的都会,一个个的消声匿迹,无锡同样也不例外。

上周,1月8日,隔壁的兄弟都会苏州土拍。经过41轮报价,中铁建以9.82亿元,摘得姑苏苏州区苏地2017-WG-47号地块,成交楼面价43176元/㎡,改进苏州最高楼面价记录。与2017年姑苏拍出的地块最高楼面价比拟,高了50%,大约14500元/㎡。

以往,一个都邑的土拍热度只是在本市规模内沸腾,而这次苏州土拍楼面价鼎新高和总吸金量高不单仅是数字上的题目,更是在全国局限内掀起了2018年土地市场的第一波热浪,极有或许成为天下土拍市场的风向标,引领2018年天下土拍市场走向

这就把目光转移到近间隔的无锡,因为地块使用性子的关系,无锡土拍市场2018年“第一拍”当然很难达到姑苏“第一拍”的成效,不外仍有6幅地块积极备战,为2018年无锡土拍市场“抛砖引玉”。

另外,梁溪区的涉住地块此前已经传出有多家品牌房企盯上,并已下手提前规划地块,有网友乃至还爆出了某房企提前做好的该地块设计方案,拿地意向热闹。最终地归谁家,照旧颇有识破的,也有业内预测,该幅地块体量颇大,并且制作成本也较高,很有大概会有几家开发商告竣桌底和谈,走联结斥地道路

网友爆料的某房企提前做的地块设计图

最终战况怎样,花落谁家,敬请存眷1月16日上午9点30分,365淘房土拍直击,大咖论地,不见不散!

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