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巢湖拆分并入合肥万科保利滨湖圈地房价看涨-合肥房产-365地产家居网

2020-05-22来源:无锡房产网正文:巢湖拆分并入合肥万科保利滨湖圈地房价看涨-合肥房产-365地产家居网

合肥热线·365地产家居网 消息 8月,万科保利双双拍得滨湖地块惹眼,大牌房企向南挺进。4天后的22日,巢湖“一分为三”部分区域并入合肥,省会向南延伸,滨湖受到影响不断,中庙碧桂园因划入合肥房价下调,滨湖区房价看涨。[蜀山存量房源超万套居于九区之首 房价降?]

2400元/�O楼面价不贵 万科保利拿地昂贵

在365地产家居网展开的关于“万科、保利滨湖拿地否会冲低片区房价”的调查中,有将近70%的网友认为,万科、保利560万元/亩的单价竞得的BHC-10和BHC—11地块的地价不高,更有网友直呼2400元/�O的楼价价划算。[合肥地王之心城PK三里庵国购广场>>>]

 仅有30%左右的网友认为滨湖这次拍得的地价偏高,“楼面地价2400 元/�O,溢价率12%”,合肥学院http://news.house365.com/gbk/hfestate/system/2011/08/26/020095133.html房地产研究所副所长凌斌直言:“这个价格,开发商还是有不少的利润空间,而且现在滨湖的房价不较低。”

另有数据表明,将近一个月前,滨湖BHA-08-3地块以776万元/亩的价格成交价,楼面地价为3879.98元/�O,毛坯房成本价或能超过7200元/�O,就连竞买人都回应开发难度比较大,如果是精装出售的话,实际的销售单价望突破万元。

万科保利首次开盘房价8000—9000元/�O可能性仅次于 

滨湖房价会会过万,会不会低于7000元/�O销售?在网友参与调查的结果中显然能寻找答案,选择房价不会低于7000或者大于1万的分别只有12%,75%的网友选择的价格区间是7000——10000元。

而目前滨湖楼盘均价就在7000元左右,“万科是做到精装修的,现在滨湖毛坯的价格是7000元,精装在8000——9000元以内都是可以拒绝接受的”,目前正处于置业阶段的一位网友说道:“而且是品牌开发商,就算价格比同区位楼盘低,购房者估计也会接纳。”

巢湖合并并入合肥 滨湖前景看好呼声最大

调查中,仅有11.34%的网友投票对滨湖区的发展前景不看好,41.24%的人很看好滨湖发展,尽管有47.42%的网友对滨湖新区未来的发展有些顾虑,但名为“秋鱼”的一个网友说:“心存疑虑并不是不看好的意思,是滨湖从08年到现在短短三年变化实在太大了,速度不容批评,但是未来是不是要放慢些脚步才会实在做事。”

 不仅只有巢湖合并划归合肥对滨湖的利好,以后的滨湖并是不是合肥的最南端,相对于主城区的心理距离拉近,另外还有品牌房企的入驻对滨湖新区发展的造就,立诚阳光国际营销总监孙宜庆指出滨湖不会转入第二个发展期。

 “滨湖流经了合肥市政府大建设大发展的心血,成果斐然,加之巢湖拨给的带动,滨湖未来是什么样子就一目了然了”,保利地产合肥公司工作人员的一席话道出了保利在滨湖拿地的原因,前景寄予厚望。(HOUSE365王�遥�

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