欢迎您来无锡房产网:无锡新闻 |||

加入收藏|设为首页

  • 首页
  •  > 无锡资讯
  •  > 滨湖八月成交均价2.3万㎡!滨湖3大热盘启动认筹!买房人赶紧出手

滨湖八月成交均价2.3万㎡!滨湖3大热盘启动认筹!买房人赶紧出手

2020-09-28来源:无锡房产网正文:滨湖八月成交均价2.3万㎡!滨湖3大热盘启动认筹!买房人赶紧出手

原标题:滨湖八月成交价均价2.3万㎡!滨湖3大热盘启动认筹!买房人赶紧使出

八月已经过半,合肥楼市依旧火热,滨湖楼市又火了,3大高端改善盘分别启动认筹、定存,人气十足。

1、葛洲坝中国府启动认筹,8月下旬开盘

滨湖区葛洲坝中国府本周启动认筹,认筹金50万,项目计划8月下旬开盘,总价686万-1200万,仅72套房源,毛坯交付。

此前,项目5#、6#、8#、9#楼价格已公示,均价33000元/㎡。

作为滨湖区省府板块的高端项目,该项目价格较高,2018年以备案均价35010.01元/㎡,一举成为合肥新房天花板,至今无人超越。

2、要求6成首付,保利和光尘樾高层启动认筹

8月15日,滨湖省府板块保利和光尘樾启动认筹,认筹的房源为A地块G7和G8两栋高层房源。翻新交付给,主力户型为108㎡。

保利和光尘樾高层G7#、G8#楼备案价已审批,232套房源,均价2.25万/㎡。另外根据消息透漏,此次认筹只针对首付6成以上的客户。

建面约108㎡来计算,保利和光尘樾一套翻新高层总价至少243万。按照首付六成来计算,则需要约146万。

保利和光尘樾位于上海路与紫云路交口,属于省府板块。项目未来有地铁5号线扬子江路站和7号线紫云路站。

根据规划,保利将代建两所21班幼儿园。周边中小学或将引进优质教育资源。此外,保利央企品牌+物业口碑,也让很多购房者比较信服。

目前,滨湖区的楼盘,不仅价格低,产品也多以大户型居多。所以,在热门项目发售小面积产品,甚至是提升首付时,买房人还是很认可,所以散户去化都还不错。

3、均价2.2万/㎡,昆仑御启动定存

8月14日,滨湖华润昆仑御启动定存,均价2.2万/㎡起!昆仑御最后两栋高层,G15和G20#楼定存金额5万,计划8月22日加引。

G15#楼约103㎡,117㎡,共56套房,均价2.36万/㎡;G20#楼约104㎡,118㎡,共126套房,均价2.24万/㎡。

作为金融板块的明星项目,项目有双地铁,地铁1号线距离站点约2.5km、地铁5号线距离站点约400m。项目自带MIX复合业态,打造出MIX Center街区综合体,未来生活居住各方面市场需求都可以获得符合。

滨湖置业太火,但滨湖的房价门槛也着实很高!8月份滨湖成交476套,供应、成交价均价都已可到了2.3万/㎡!

从整体市场来看,合肥的2.2万+楼盘基本集中于在滨湖,其中又以省府板块的热度更高,成交价格更高,甚至经常出现了个别楼盘或需绑车位or号头费的情况!

然而华润昆仑御的高层正在急速减少,金鹏壹品天成正在开卖洋房产品,高层房源基本收官,荣盛华府2期高层特精装入市……

金融板块的整体均价也以肉眼可见之势稳步抬升,进而又将促进滨湖整体供应、成交价均价的上涨!

在滨湖买房的建议:

滨湖楼市的火热自然是源于区域价值的持续推高,随着滨湖各项工程的建设加速前进,各类优质资源的进一步还清,因此,即使价格很高,但未来的发展趋势让人们非常有信心选择这里置业!

当然啦,目前滨湖的在售楼盘其实远比多,各大楼盘的门槛也显然不较低,好的楼盘你是不是一定能买到也很难说,不管怎样,对于有意向在滨湖买房的朋友,几点建议参考一下~

1、资金雄厚的提高客群优先选择省政府、中央公园附近去买,居住体验好,贬值潜力也很高。

提高、品牌知名度以及面子等偏向感性的需求占据一定主导方位,而到了这个时候,一般是家里的女主人具有发言权~

在这一方面,融创滨湖印的高端定位、轻奢风,蘭园的绿城物业、口碑不俗的品质确保,铂悦天资标志性的建筑风格、非常潮流的大平层户型体验都是可以拿出来摊一摊的资本。

至于自由选择顺序,以我个人的倾向,我可能会优先考虑中轴附近。

2、金融板块的华润昆仑御、中海九樾、绿城招商诚园等盘亦是不错的引荐,并且在总价上相对省府较低,但产品、物业、商业等设施并不亚于省府。

并且,由云谷金融城、华润MIX街区、中海九樾商业包含的集中式商业中心,未来会是滨湖非常繁华和繁盛的地带。

3、滨湖的宝能城、联投书城等限价盘,价格确实较低,不过购买难度很高,譬如茶水费、绑车位等,能购买自然不俗,但不是有把握的情况下,不建议盲目去抢走。

4、除了新房,滨湖其实还有不少2万以下的小区,而且是现房,品质、环境等一眼可见,况且小户型多,像80~90多平的房源新房根本就没,适合偏刚须要的客户入场。https://www.sohu.com/a/413507253_120635034返回搜狐,查看更多

责任编辑: