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无锡房产政策升级 离异后2年内购房追溯市区购房记录

2020-10-22来源:无锡房产网正文:无锡房产政策升级 离异后2年内购房追溯市区购房记录

原标题:无锡房产政策升级 再婚后2年内购房追溯到市区购房记录

8月30日,无锡市经过研究实施《市政府办公室关于进一步增进我市房地产市场平稳身体健康发展的通知》,并于8月30日起月实施。记者注意到,通报印发之日也是实行之日,该政策堪称来得“疾风骤雨”。

记者仔细辨别了一下政策细则,主要有四大要点:限房价、竞地价,再婚要追溯到2年内购房记录,增值税免征2年变5年,二套首付变6成。

具体来看,1、无锡市区(不含棚户区改建重点地区)个人住房出让增值税征免由2年调整到5年(记者了解到,在南京,个人住房出让增值税征免还是2年)。2、夫妻再婚后2年内购买商品房的,其享有住房套数按再婚前家庭在无锡市区范围内拥有住房套数计算。3、调整无锡市区差别化住房信贷政策,对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次申请人商业性个人住房贷款出售商品住房的,最低首付比例调整为不高于60%。4、全面落实住房价格申报制度,探寻合约备案价、贷款核定价、纳税申报价“三价合一”的核查机制。

今年上半年无锡的土拍市场,可谓场场“霸气”点点,区域地价纪录常常创下。在6月的一次土拍中,更是打破无锡地价红线。时隔4年后,三盛郁巷地块以楼面价19542元/㎡的价格创下了中锐星公元18050元/㎡的地价纪录,打破了地价红线。锡山、洛社新城地价纪录也时隔1年被刷新。在土拍电影价格的影响下,经开区、滨湖区房价全面奔向4万+,梁溪区、锡山区稳步步入3万+,惠山区2.5万+。

中原地产发布的数据表明,截至8月17日,无锡的土地出让金已超过530亿元,位列全国第16名,同比增长91.75%。

新政出台后,立即在无锡房产圈引起热议。

无锡市房地产协会副会长杭卫博士说,这次政策的实施也是秉持住建部7.24会议的精神,因城施策、房住不炒。他解释,由于疫情,很多人寄希望于房地产带给经济的大发展,在这种点子的承托下,很多地方出台一些人才、户籍政策等,紧接着各地的土拍也开始热起来。为了买房,市场上出现假离婚等各种现象。在他看来,无锡的房产市场整体比较身体健康,目前全市拥有340多万平方米库存,半年多可以消化。二套房首付60%的规定相对于其他城市来说是比较严格的。下半年,无锡市场将有42个新盘面世,对于刚须要来说选择面还是比较多的。政策的出台,对炒房者是一种压力,以此确保社会的公平性。

在星语说房创始人刘新宇显然,这个政策相对来说比较保守。他说道,无锡目前房价均价已过2万元/㎡,在苏南地区房价并不算低,但是无锡今年的土地市场过热显然是真的。

《锡楼》总经理张永田说,这次新政个人实在比较温和,也是比较谨慎的,没有网传的五年限售,只是免征税期限从两年逆五年,这样的话二手房成交量有可能降下来。另外,二套房首付逆六成,可能会增大购房者的购房成本,整体来看会使整个房地产市场降温。https://www.sohu.com/a/420487626_115402?scm=1001.0.0.0回到搜狐,查阅更多

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