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量价齐跌!刚刚无锡“830”后最新楼市数据出炉,买房机会来了

2020-11-19来源:无锡房产网正文:量价齐跌!刚刚无锡“830”后最新楼市数据出炉,买房机会来了

  降!降!!降!!!

  830新政之后,无锡楼市最直观的数据来了:

  9月楼市成交价大幅下降!

  新建商品住宅成交量环比上升15.18%!

  二手房更狠,降幅达36.19%,成交量几乎叛了4成!

  

  “830新政”中,增值税减免期限由2年变成5年,众多波已经或即将上市成交价的二手房被不了了之了。

  这政策一出,无锡二手房市场成交价遭到重创不说,新房市场也受到影响。

  无锡全市新建商品住宅备案均价在连续3个月破2万/平之后,9月环比上月直降6.66%,重新回到2万/平以下行列——19506元/㎡。

  这对于刚需买房客来说,应该却是一个好事。

  

  接下来,再来与去年9月份无锡楼市成交量对比一下:

  同比上年,无锡楼市成交量是上升的,且降的幅度还不小。

  其中,新建商品住宅成交价面积同比上年下降33.27%,而二手房下降幅度22.77%

  

  成交量上升3出多、2出多,这个比例是很高的。

  这样一来,市场上,房产的流动性减少了,才是“830新政”的意义所在,才是真正做“房住不炒”!

  而刚刚揭晓的无锡9月新建商品住宅备案均价19506元/㎡,同比去年9月的18346元/㎡,上涨了6.32%

  这个涨幅高或者较低不好评说,但随着土拍的一次又一次刷新地价,房价下跌是大势所趋。

  对此,不能说一句,早上车!

  在市场下行的时候,买房人最容易得到利益谈判的机会。这时候下手,说不定能捡个漏。

  再等下去,房价下降,又要重复国人“买涨不买跌”的恶性循环了,到时候大哭都没地方。

  最后,附上一张无锡房观整理的最新一期房价地图,需要奈何↓: