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警惕!无锡多板块小户型即将断档!刚需买房门槛进一步抬高……

2020-12-20来源:无锡房产网正文:警惕!无锡多板块小户型即将断档!刚需买房门槛进一步抬高……

原标题:警觉!无锡多板块小户型即将断档!刚须要买房门槛进一步抬高……

不得不否认,无锡房价一直在稳步下跌中。

据最新数据显示, 7月无锡商品住宅成交均价20231元/㎡!环比上涨0.41%!

不可否认,无锡 刚需买房门槛已然悄无声息的回到2万/㎡左右

更残酷的是,无锡 多板块小户型“青黄不接”,买房人想要较低门槛上车变得越来越无以……

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经开区

经开区目前主流户型为大面积提高高层、洋房和叠墅,小户型仅有融创壹号院建面89㎡装修小高层和近期曝光的纯新盘愉樾天成建面99㎡带上装修高层。

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滨湖区

滨湖区雪浪和渔港板块在售新房较多,价格从2万到3.5万不等,但100平以下小户仅渔港蠡湖国际小镇在售。

滨湖区目前新房价格相对较低楼盘主要集中于在胡埭以及马山,胡埭在售的新力翡翠湾,马山的圣芭芭拉都有100㎡以内的小户型。

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梁溪区

主城梁溪板块较少,南长、崇安、北塘3个板块在售房源不少,南长新房均价相对较高,北塘还有多家2万以下楼盘。

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新的吴区

今年,新吴区步入显新盘批量入市,入市价格即板块房价天花板,同时补仓板块小户型房源,目前新吴区个板块均有小户型在购。

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锡山区

锡山区乡镇板块较多,因此各区域间房价跨度相对较小。

锡山区目前房价相对较高的区域还包括锡东新城、东亭、荟聚等板块,其中锡东仅玖里映月少量小户在售,卖完基本断档。

锡山区的乡镇板块如东北塘、羊尖、鹅湖等在售楼盘的单价基本都在1.5万元/㎡左右,仅东北塘无锡旭辉城有小户型在购,区域板块均无。

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惠山区

惠山区是目前无锡各行政区中房价相对最低的,目前在售房源主要集中在惠山新城、天一新城以及洛社等板块。

惠山新城是目前惠山区平均新房价格最高的区域,整体新房价格在1.8-2.5万元/㎡,仅爱情云筑有小户型将加引。

天一新城整体新房价格在1.9-2.2万元/㎡,其中德信云溪名著高层最小户型为98㎡。

洛社算是惠山区目前在售房源均价相对较低的区域,价格区间1.25-1.9万元/㎡,碧桂园南光城、红星天铂均有小户型。

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